چه کسی توان خرید مسکن 30 متری در تهران را دارد؟ / مسکن تهران متری 81 میلیون تومان
الفباخبر - گروه مسکن : آمار بانک مرکزی نگران کننده است ؛ باید دید چه کسی توان خرید مسکن 30 متری در تهران را دارد؟ مسکن تهران متری 81 میلیون تومان شده و این میانگین قیمت یک شوک بزرگ به نظر می‌رسد.
به گزارش الفباخبر ، آمار بانک مرکزی نگران کننده است ؛ باید دید چه کسی توان خرید مسکن 30 متری در تهران را دارد؟ مسکن تهران متری 81 میلیون تومان شده و این میانگین قیمت یک شوک بزرگ به نظر می‌رسد.
طبق اعلام بانک مرکزی ، اسفند ۱۴۰۲ میانگین قیمت هر متر خانه در تهران به ۸۱.۴ میلیون تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد افزایش داشته است.
اسفندماه سال ۱۴۰۲ تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۶.۲ هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب ۰.۱ و ۶.۴ درصد کاهش نشان می‌دهد.
بر اساس اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش ، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۸۱.۴ میلیون تومان بود که حاکی از افزایش ۳.۸ درصدی نسبت به ماه قبل و رشد ۲۴.۸ درصد در مقایسه با ماه مشابه سال قبل از آن است.
از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۵.۳ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ۲، ۱۰ و ۴ به ترتیب با سهم‌های ۱۰.۱، ۹.۳ و ۹.۱ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.
در میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۱۵۰.۶ میلیون تومان به منطقه یک و کمترین آن با ۴۳.۲ میلیون تومان به منطقه ۱۸ تعلق داشته است.
از لحاظ مساحت نیز واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ متر سهمی معادل ۵۱.۹ درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند. همچنین ۵۴.۳ درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این ماه (۸۱.۴ میلیون تومان) معامله شده و ۵۰ درصد از معاملات نیز به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از ۶ میلیارد تومان اختصاص داشته است.
تحولات بازار اجاره نیز نشان می‌دهد شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در اسفند ۱۴۰۲ معادل ۲ درصد شاخصهای مزبور نسبت به ماه قبل از آن است. رشد نقطه به نقطه شاخص مزبور در اسفند سال ۱۴۰۲ در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب معادل ۴۴.۵ و ۵۱.۶ درصد است.
واقعاً با حقوق ماهی 15 میلیون تومان ، چه کسی می‌تواند حدود دو میلیارد و نیم تومان برای خرید مسکن 30 متری بپردازد؟ مگر مشاغل خاص قادر باشند فراتر از اجاره مسکن ، موفق به خرید شوند.
انتهای پیام
عناوین مهم :
