بی‌اعتنایی مالک به تعیین سقف اجاره‌بها از سوی وزارت راه
الفباخبر- گروه مسکن: یک کارشناس حوزه مسکن گفت: سال گذشته با وجود این که دولت سقف ۲۰ درصد را برای اجاره‌بها تعیین کرد؛ موجر به آن اعتنایی نکرد و شاهد افزایش بسیار شدید اجاره‌بها به ویژه در کلانشهرهایی مانند تهران بودیم. اختیار مردم دست دولت نیست و بحث مالکیت افراد مطرح است. بنابراین عدم دخالت دولت در این موضوع بهتر است.
سید محمود فاطمی‌عقدا، کارشناس حوزه مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی الفباخبر در خصوص تعیین سقف اجاره‌بها توسط وزارت راه و شهرسازی گفت: هر سال، این امکان وجود دارد که ضریبی را در رابطه با اجاره‌بها مشخص کنند؛ اما بازار مسکن در طول چند سال گذشته نشان داده که تابع دستور مقامات دولتی نیست. بازار خود راه را تعیین می‌کند و راهکاری برای کنترل آن وجود ندارد.
وی با بیان این که با تعیین سقف اجاره‌بها موافق نیستم؛ گفت: اجاره‌بها، توافقی میان مستأجر و موجر است. تنها راهکار برای خروج از این شرایط، تولید مسکن به میزان کافی و عدم وجود کمبود در این حوزه است که تا در نهایت بتواند قیمت‌ها را تحت تأثیر قرار دهد.
این استاد دانشگاه ادامه داد: اتمام طرح‌های حمایتی و اجتماعی مانند اقدام ملی مسکن و مسکن مهر به رونق و کنترل بازار مسکن منجر می‌شود.
فاطمی‌عقدا تصریح کرد: وزارت راه و شهرسازی، قیمت‌ها در حوزه مسکن را رصد می‌کند و متناسب با تورم، میزان افزایش اجاره و رهن را پیش‌بینی می‌کند. در سال گذشته با وجود این که دولت سقف ۲۰ درصد را تعیین کرد؛ موجر به آن اعتنایی نکرد و شاهد افزایش بسیار شدید اجاره‌بها به ویژه در کلانشهرهایی مانند تهران بودیم. اختیار مردم دست دولت نیست و بحث مالکیت افراد مطرح است. بنابراین عدم دخالت دولت در این موضوع بهتر است.
وی تصریح کرد: وجود یک سامانه ثبت و ثبت تمام املاک و قیمت‌ها به صورت آنلاین، باعث می‌شود کسانی که افزایش قیمت داشته اند؛ مشخص و قابل پیگیری باشند. این موضوع، می‌توانست یک اقدام موثر از سال گذشته تا به امروز باشد و به کنترل قیمت‌ها منجر شود.
این کارشناس حوزه مسکن بیان کرد: باید دولت به فکر مشوق‌ها و حمایت‌هایی برای رفع استیجار بود؛ اما هیچ‌گونه ساماندهی در این زمینه انجام نشد. در حال حاضر که به فصل نقل و انتقالات نزدیک می‌شویم، دولت به دنبال راهکار است؛ اما این مسکن‌ها متاسفانه جواب نمی‌دهد.
انتهای پیام
عناوین مهم :
