عناوین مهم :
چهارشنبه 23 خرداد 1403 19:43

پایگاه تحلیلی الفباخبر

مرجع اخبار اقتصادی-اجتماعی

ALEFBAKHABAR.com

آخرین عناوین
حمایت ۱ میلیون و ۹۴۰ هزار واحد، سکوی پرتاب شاخص کل بورس! برپایی موکب بانک دی در مراسم تشییع شهدای خدمت بانک ها وام مسکن می دهند؟ وزیر نفت: جهش صادرات نفت ایران مدیون سفرهای خارجی رئیس‌جمهور بود نحوه ثبت نام وام مستاجران ۱۴۰۳ + لینک سایت یک میلیون بشکه بنزین برای کنترل قیمت در آمریکا آزاد شد ضرورت ترویج سرمایه‌گذاری غیرمستقیم در بورس اسماعیل هنیه با امام خامنه‌ای دیدار کرد ستاد انتخابات رسانه ملی تشکیل شد/ تعیین سرپرست ورود جمعی از مقامات خارجی به تهران برای شرکت در مراسم شهید رییسی پیام تسلیت مدیرعامل بیمه کوثر همسان سازی حقوق بازنشستگان در بانک رفاه ابلاغ شد تل‌آویو فورا سفرای خود را از ایرلند و نروژ فراخواند نروژ کشور فلسطین را به رسمیت شناخت دعایی که رهبری بر پیکر شهید رییسی خواندند سفر وزیر خارجه مصر به تهران ورود نخست وزیر ارمنستان به تهران افزایش ذخایر کالاهای اساسی در دولت سیزدهم عبدالملکی: آیت‌الله رئیسی ذوب در مردم بودند
پر بازدید ها
تویوتا بیش از 15 میلیارد دلار از ارزش بازار خود را از دست داد نقش مهم روابط عمومی در مدیریت راهبردی سازمان عوامل تأثیرگذار بر هزینه و کیفیت ساندویچ پانل سردخانه کیپ درز جدید در نامه‌ای رسمی به رئیس شورای شهر؛ جانشین زاکانی در شهرداری مشخص شد غرق شدن قایق مهاجران در سواحل یمن؛ ۳۹ تن جان باختند آتش‌سوزی در یک مرکز درمانی در سعادت‌آباد عرضه نخستین بسته محتوایی ساترا ویژه انتخابات ریاست جمهوری کسری خدمت با گذراندن دوره مهارتی میسر شد افزایش جریمه رانندگی بدون بیمه نامه؛ هشداری برای ۱۲ میلیون وسیله نقلیه گردش تجاری 180 میلیارد دلاری و تراز تجاری مثبت 20.5 درصدی ایران در سال 1402 ساخت خانه با تری دی پنل و نحوه اجرای آن کسب نمره قبولی بهره وری در کارنامه بیمه مرکزی بزرگترین صندوق پژوهش و فناوری کشور در صنعت بیمه تاسیس می شود در هیاهوی بازارهای مالی، شرکت‌های بیمه زندگی کجای این معادله‌اند؟ کنعانی: جزایر سه‌گانه جزو لاینفک و ابدی خاک ایران است

بانک ها وام مسکن می دهند؟


بانک-ها-وام-مسکن-می-دهند



الفباخبر - بررسی عملکرد بانک‌ها در پرداخت تسهیلات به بخش مسکن نشان می‌دهد که در 6 سال گذشته افتی 14 درصدی در میانگین تسهیلات‌دهی آنها اتفاق افتاده است.

به گزارش الفباخبر ،وام پرداختی بانک‌ها برای ساخت و خرید مسکن از سال 97 تاکنون افت داشته‌است. در این سال‌ها با وجود اینکه بازار مسکن با رکود مواجه بوده، اما تورم تولید مسکن بیش از 3 برابر رشد داشته‌است.

آمار تسهیلات بانک‌ها در حوزه مسکن

در سال 1402 بانک‌ها نزدیک به 260 هزار میلیارد تومان تسهیلات به بخش مسکن پرداخت کرده‌اند. این آمار روی کاغذ نسبت به سال 1401 حدود 2 درصد رشد داشته‌است. در حالی که با در نظر گرفتن تورم ساخت و ساز و همچنین تورم قیمت‌ها در معاملات مسکن عملا میزان تسهیلات حوزه مسکن در سال 1402 نسبت به سال 1401 افتی 48 درصدی داشته‌است.

از طرف دیگر از 260 هزار میلیارد تومان تسهیلات سال 1402 در بخش مسکن، حدود 102 هزار میلیارد تومان برای خرید مسکن اختصاص پیدا کرده‌است. این آمار به طور اسمی رشدی 37 درصدی به نسبت تسهیلات سال 1401 داشت. اما در نظر گرفتن تورم ساخت و ساز و تورم قیمت‌ها در معاملات مسکن عملا افتی 28 درصدی را نشان می‌دهد.

 

بنابراین میزان تسهیلات دهی بانک‌ها در سال 1402 نسبت به سال 1401 به نسبت تورم افزایش نداشته‌است. این درحالیست که برای کاهش رکود در بازار مسکن باید میزان تسهیلات بخش مسکن رشد قابل توجهی داشته باشد.

4 عامل موثر در افت تسهیلات‌دهی بانک‌ها در بخش مسکن

به نقل از دنیای اقتصاد، در شرایط کنونی چهار عامل در افت تسهیلات‌دهی بانک‌ها در بخش مسکن موثر هستند. این عوامل شامل ناکارآمدی وام خرید مسکن برای تامین مسکن بوده که تحت تاثیر کاهش قدرت ریالی آن و همچنین اقساط بالا برای بازپرداخت بر‌می‌گردد. در شرایط کنونی نرخ سود تسهیلات بالاست. از این رو خانواده‌ها از طریق تسهیلات نمی توانند صاحب خانه شوند.

همچنین حاشیه سود پایین سازنده‌ها و رکود در معاملات مسکن و نرخ تکلیفی تسهیلات بخش مسکن از دیگر عوامل تاثیرگذار در کاهش تسهیلات‌دهی بانک‌ها در بخش مسکن هستند.

در فروردین 1403 میزان تسهیلات‌دهی بانک‌ها به بخش مسکن رشد اسمی 50 درصدی داشت. این تسهیلات بیشتر به پروژه‌های دولت در بخش مسکن اختصاص یافته است. در همین راستا، بررسی‌ها نشان داد که تسهیلات در فروردین 1403 به نسبت تورم 20 درصد کاهش داشته‌است.

 

انتهای پیام


تاریخ انتشار: چهارشنبه 02 خرداد ماه 1403 - 14:48




نظرات کاربران
بیمه پاسارگاد بیمه کوثر بیمه ملت بانک سپه بیمه معلم بانک صادرات بنر بیمه دی بیمه دانا باجت بانک تجارت