مقایسه خرید ملک در قبرس شمالی و ترکیه، بررسی کامل و جامع توسط اینفینیتی
الفباخبر - وقتی می‌خواهیم درباره سرمایه‌گذاری خارجی صحبت کنیم، دو کشور قبرس و ترکیه از اولین گزینه‌هایی هستند که باید به آن‌ها فکر کنیم. هریک از این دو کشور فرصت‌های سرمایه‌گذاری و شرایط اقتصادی، فرهنگی و منابع طبیعی خاص خود را دارند و نمی‌توان به راحتی قضاوت کرد که کدام کشور از بین ترکیه یا قبرس برای خرید ملک مناسب‌تر است.
به گزارش الفباخبر ،به نقل از سایت سرمایه گذاری اینفینیتی:با توجه به اهمیت این مسئله برای سرمایه‌گذاران ایرانی، این مقاله به صورت مفصل و دقیق به بررسی ابعاد سرمایه‌گذاری در املاک و مقایسه پاسپورت ترکیه و قبرس می‌پردازد. اگر شما نیز در تردید بین خرید ملک در ترکیه یا قبرس هستید، پیشنهاد می‌کنیم تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.
بررسی بازار ملک و مسکن ترکیه
ترکیه، یکی از همسایه‌های ایران واقع در نزدیکی اروپا است و در حال حاضر جزء ده کشور ثروتمند جهان محسوب می‌شود. اقتصاد این کشور به‌صورت اساسی بر مبنای صنعت گردشگری و جذب سرمایهٔ خارجی در بخش ملک و املاک فعالیت می‌کند.
با توجه به موقعیت جغرافیایی ویژهٔ ترکیه، رشد پویا و مستدام اقتصادی این کشور و همچنین قدرت بازگشت سرمایه و سوددهی سریع و باارزش، بازار مسکن و املاک ترکیه در چند سال اخیر به‌شدت به توجه سرمایه‌گذاران اروپایی، امریکایی و کانادایی افزوده شده و همه، به خرید ملک در ترکیه و سرمایه‌گذاری در املاک این کشور علاقه مند هستند. در این بین، خرید ملک در برخی شهرها و محلات استقبال بالاتری دارد؛ از محبوب ترین این محله ها، کارتال در شهر استانبول است که خرید خانه و آپارتمان در کارتال استانبول بسیار بین ایرانی ها محبوب و پرطرفدار است.
برای سرمایه گذاری در ترکیه شرکت های زیادی هستند که می توانید از آن ها اقدام به این کار کنید، شرکت هایی همچون ترکیه هلپر، اینفینیتی، هوم ترکی، نیلگام سفر و... از بهترین شرکت های این حوزه هستند که در بین آن ها شرکت اینفینیتی یکی از برترین شرکت‌ها است که می‌تواند گزینه‌های زیادی برای خرید ملک در ترکیه و همچنین قبرس شمالی ارائه دهد.
بررسی بازار املاک قبرس شمالی
قبرس، یک کشور با دو بخش شمالی و جنوبی است. در حال حاضر، قبرس جنوبی یک کشور مستقل در اروپا است. از طرف دیگر، قبرس شمالی (که با نام لاس وگاس اروپا هم شناخته می‌شود) زیر نظر جمهوری ترکیه است و از نظر سیاسی و اقتصادی وابسته به آن است. اقتصاد قبرس شمالی عمدتاً بر پایه صنعت گردشگری فعالیت می‌کند و به دلیل منابع طبیعی محدود، نقدینگی آن بسیار کم است. با این حال، خرید ملک در این کشور فرصت آسانی برای اخذ اقامت و اقامت بالقوه فراهم می‌کند.
قبرس شمالی با جاذبه‌های گردشگری متنوع، فعالیت‌های تفریحی مختلف و موقعیت جغرافیایی مناسب در منطقه با آب و هوای خوب، برای افراد علاقه‌مند به مهاجرت و خرید ملک، یک گزینه جذاب است. در مقابل، تفاوت قابل ملاحظه‌ای بین پاسپورت قبرس و ترکیه وجود دارد و بسیاری از شایعات و گفته‌ها در این زمینه وجود دارند که در بخش بعد به‌طور کامل به آن‌ها پرداخته خواهد شد.
مقایسه شرایط اقتصادی کشورهای ترکیه و قبرس
قبرس شمالی، یک جزیره کوچک و بدون منابع طبیعی است. به همین دلیل، اقتصاد آن بر اساس صنعت توریسم تکیه می‌کند. مردم این کشور از لیر (ارز ترکیه) استفاده می‌کنند، اما خرید و فروش املاک و خودروها در قبرس با پوند انجام می‌شود. اقتصاد این کشور بسیار ناسازگار است و به دلیل محدودیت نقدینگی در بازار مسکن، هرگونه اموالی که در قبرس خریداری کنید، به قیمت کمتر از بازار و زیر قیمت خرید آن‌ها به فروش می‌رسد.
با این حال، وضعیت ترکیه متفاوت است. اقتصاد این کشور پویا و فعال است و به دلیل همکاری با کشورهای قدرتمند مانند امارات متحده عربی، عربستان، آمریکا و کشورهای اروپایی، به طور مداوم در حال رشد است. املاک در ترکیه، به ویژه در شهرهای استراتژیک مانند استانبول، آنکارا و آنتالیا، هر سال در حال توسعه و ارزش آن‌ها افزوده می‌شود. همچنین با خرید این املاک، قسمتی از خاک این کشور را نیز خریداری می‌کنید.
روند رشد قیمت ملک در ترکیه و قبرس شمالی
طبق گزارش منتشر شده توسط اداره املاک قبرس شمالی، رشد قیمت مسکن در این کشور در حدود 8 تا 10 درصد در سال جاری مشاهده شده است. با هدف جذب سرمایه خارجی و افزایش رونق بازار مسکن، سازندگان قبرس شمالی تمام تلاش خود را انجام می‌دهند. این تلاش شامل تبلیغات فراگیر، ارائه فروش با 30 درصد پیش پرداخت و پرداخت قسط بلندمدت به مدت 80 ماه و پرداخت کمیسیون بالا به آژانس‌های املاک می‌شود.
به هر حال، واقعیت این است که اقتصاد ضعیف قبرس شمالی و عدم وجود منابع نفت و گاز در کنار تنوع بسیار کم پروژه‌های مسکن، مانع از رشد قیمت مسکن در این کشور شده است. از سوی دیگر، قیمت مسکن در ترکیه براساس آمارها امسال تا 40 درصد و حتی در برخی مناطق تا 50 درصد رشد داشته است.
مقایسه حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در ترکیه و قبرس
برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن ترکیه، نیاز به حداقل ۷۵ هزار دلار سرمایه دارید. با این مبلغ، می‌توانید یک واحد مسکونی خریداری کنید و به مدت دو سال اقامت ترکیه را دریافت کنید. در صورت افزایش بودجه تا ۴۰۰ هزار دلار، شما قادر خواهید بود پاسپورت و شهروندی ترکیه را نیز دریافت کنید. همچنین، شرایط پیش‌فروش ملک با پیش پرداخت تا سقف ۵۰ درصد و اقساط بلند مدت از ۱۲ تا ۶۰ ماه نیز برای شما فراهم شده است. در سایت رسمی پاسپورت ترکیه پیش فاکتور خرید ملک را دریافت کنید تا در مورد جزئیات بیشتر مطلع شوید.
به همین نحو، در مورد قبرس شمالی، نیاز به حداقل مبلغ ۳۰۰ هزار یورو برای خرید ملک و دریافت اقامت دائم در این کشور وجود دارد. در زمان نامگذاری سند، مبلغ ۲۰۰ هزار یورو به صورت نقدی دریافت خواهد شد. اما نباید فراموش کنیم که امکان دریافت پاسپورت قبرس شمالی از طریق سرمایه‌گذاری در ملک وجود ندارد.
ارزش پاسپورت کدام کشور بهتر است؟
پاسپورت قبرس شمالی وابسته به ترکیه است و کاربردی متناسب با یک پاسپورت ترکیه معتبر ندارد. این کشور از نظر سیاسی و اقتصادی بستگی به ترکیه دارد و به طور رسمی تنها توسط ترکیه، استرالیا، آمریکا، تانزانیا و برخی کشورهای دیگر به عنوان معتبر شناخته می‌شود.
به رغم اینکه پاسپورت ترکیه جایگاه بین المللی قوی تری دارد و حق سفر بدون ویزا به حداقل ۸۰ کشور جهان را برای صاحبان آن فراهم می‌کند، قابلیت استفاده از پاسپورت قبرس شمالی بسیار محدودتر است. به طور قطع، پاسپورت ترکیه دارای اعتبار بیشتری نسبت به قبرس است.
سخن پایانی
در این مقاله، تفاوت خرید ملک در ترکیه و قبرس شمالی را بر اساس جنبه‌های مختلفی مانند اقتصادی، فرهنگی، تحصیلی و کاری مورد بررسی قرار داده‌ایم. همچنین، پاسپورت ترکیه و قبرس را نیز مورد مقایسه قرار داده و در نهایت به این نتیجه رسیده‌ایم که خرید ملک و سرمایه‌گذاری در ترکیه برتری بیشتری نسبت به قبرس شمالی دارد. عواملی همچون ثبات اقتصادی، شرایط سرمایه‌گذاری، مزایای خرید ملک و بازدهی سود سرمایه در ترکیه بهتر از قبرس شمالی هستند. اگر قصد خرید ملک در هر کدام از این کشورها را دارید می توانید سوالات خود را درهمین مقاله از ما بپرسید تا به آن پاسخ دهیم. همچنین اگر تجربه خرید ملک و سرمایه گذاری در هر یک از این دو کشور را دارید، خوشحال می شویم تا آن را با ما به اشتراک بگذارید.
منبع : اینفینیتی
انتهای پیام
عناوین مهم :
