عناوین مهم :
پنج‌شنبه 27 اردیبهشت 1403 14:02

پایگاه تحلیلی الفباخبر

مرجع اخبار اقتصادی-اجتماعی

ALEFBAKHABAR.com

آخرین عناوین
صعود ملایم نرخ بهره بین بانکی اعطای 1 میلیارد و 200 میلیون دلار اعتبار به موسسات انگلیسی توسط ایران! سود بیمه پاسارگاد رشد ۴۱ درصدی داشت خبر مهم درخصوص واریز سهمیه بنزین مرداد 1402 1 میلیارد و 200 میلیون دلار اعتبار به موسسات انگلیسی توسط ایران اعطا شد لیست جدید قیمت جدید گوشی های اپل / این مدل ها ارزان شدند +جدول ارزیابی بخش‌های فیزیکی و امتیازات بازار بزرگ ایران مال از زبان بانک آینده آزمون‌ مهارت انجام عملیات قرض‌الحسنه در صندوق­ های قرض الحسنه تک شعبه‌ای برگزار می شود در مرداد منتظر واریز سهمیه سوخت بنزین باشید استیضاح وزیر کشور جدی‌تر شد ثبت نام فیدلیتی پرایم آغاز شد وضعیت قرمز بازار خودروهای وارداتی توزیع مرغ و گوشت وارداتی با نرخ دولتی در بازار 2 خبر مهم که بازار خودرو را بهم ریخت انتظار بیت‌کوین روی مرز 30 هزار دلار اجرای مرحله جدید کالابرگ الکترونیکی مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت بیمه تجارت‌نو برگزار شد اولویت‌های پژوهشی پژوهشکده بیمه جهت تدوین رساله و پایان‌نامه‌های دانشجویی در سال ۱۴۰۲ دیدار چهره به چهره مدیرعامل بیمه البرز با کارکنان شعب فلسطین و امیرکبیر
پر بازدید ها
تغییر شخصیت با پیوند عضو!! اولین پیوند عضوی جنین به جنین در موش ها انجام شد! زمینی به بزرگی یک شهر در نروژ تنها به قیمت ۳۰۰ میلیون یورو ! انتظارات کسب و کارهای اروپایی از انتخابات اتحادیه اروپا سوئد میزبان آلمان و سران کشورهای «نوردیک» برای تعمیق همکاری کلاف سردرگم تبدیل وضعیت نیروهای شرکتی جزئیات گزارش تحقیق و تفحص از شستا قیمت خودرو امروز ۲۵ اردیبهشت ۱۴۰۳ قطع روابط اسرائیل و آمریکا! صنعت بیمه بازرگانی کشور نیازمند تغییر رویکرد حاکمیت و قوای سه گانه دانشگاه شهری نیویورک دانشجویان را تهدید به تعلیق کرد تورم نقطه به نقطه فروردین ۱۴۰۳ کاهش پیدا کرد کاهش ازدواج در کشور/ ۱۲۰ مرکز همسریابی فعال هستند فراخوان تعویض پلاک‌های سوخته رفع خطر ۴۲۴ نقطه پرحادثه در سال ۱۴۰۲

صندوق‌ املاک و مستغلات فصل جدیدی در تأمین مالی شهرداری‌ها


صندوق-املاک-و-مستغلات-فصل-جدیدی-در-تأمین-مالی-شهرداری-ها
الفباخبر - گروه بورس: عشقی، رییس سازمان بورس فروش دارایی‌های با ارزش را به دلیل نیاز به نقدینگی یکی از معضلات در حوزه شهری برشمرد و عنوان کرد: این اقدام به بی‌بهره شدن از جریانات نقدی آتی آن دارایی می‌انجامد.

به گزارش الفباخبر ،رییس سازمان بورس و اوراق بهادار با بیان اینکه بحث تامین مالی در حوزه توسعه شهری تا کنون به اوراق مشارکت محدود بوده، اظهار کرد: اوراق مشارکت با توجه به میزان درآمد حاصله و سررسید اوراق که معمولاً با بهره‌برداری پروژه یکسان نیست به تنهایی پاسخگوی نیازهای مالی شهرداری‌ها نیستند در نتیجه باید راهکارهای دیگری برای تأمین مالی و نقدینگی مورد نیاز مورد توجه قرار گیرد.

مجید عشقی با اشاره به تفاهم‌نامه همکاری که به‌تازگی میان سازمان بورس و اوراق بهادار و شهرداری تهران در ارتباط با تامین مالی در حوزه توسعه شهری منعقد شد، گفت: در این تفاهم‌نامه مباحث جدیدی مطرح شد و امید می‌رود موضوعات مطرح شده در حوزه طراحی، تدوین و راه‌اندازی ابزارهای مالی به‌منظور تأمین مالی پروژه‌های شهراداری اجرایی شوند.

او با بیان اینکه در این تفاهم‌نامه به روش‌های ترکیبی در ارتباط با تامین مالی پروژه‌های شهری اشاره شده است، توضیح داد: بسته به نوع پروژه‌ها ممکن است در بخشی از تامین مالی از اوراق صکوک بهره برده شود و در بخش دیگری ممکن است از ظرفیت صندوق‌های املاک و مستغلات استفاده شود.

رییس سازمان بورس و اوراق بهادار فروش دارایی‌های با ارزش را به دلیل نیاز به نفدینگی یکی از معضلات در حوزه شهری برشمرد و عنوان کرد: این اقدام به بی‌بهره شدن از جریانات نقدی آتی آن دارایی می‌انجامد و بی بهره شدن از افزایش قیمت آن دارایی نیز معضل دومی است که از فروش دارایی حاصل می‌شود. در حالی که بهره بردن از صندوق املاک و مستغلات راه حلی برای برون رفت از این معضلات است.

او ادامه داد: موضوع بهره‌برداری از دارایی‌های ارزشمند تاسیس‌کننده صندوق املاک و مستغلات در این نوع از صندوق‌ها مطرح است. به بیانی دیگر، برای نمونه، دارنده یک ساختمان تجاری برای تامین نقدینگی خود نیاز به فروش دارایی خود در قالب زمین یا مستغلات ندارد. زیرا این امکان فراهم است مالک با فروش ۲۰ یا ۳۰ درصدی یک ساختمان در قالب یونیت‌های سرمایه‌گذاری منابع و نقدینگی لازم را کسب کند و از آنجایی که بخشی از این املاک نزد مالک باقی می‌ماند، نقدشوندگی مالک به دلیل ماهیت فروش در قالب صندوق حفظ می‌شود.

عشقی موضوع تجدید ارزیابی ناخودآگاه این دارایی را نکته مهم دیگر در صندوق املاک و مستغلات برشمرد و تصریح کرد: تبدیل شدن یک دارایی به یونیت‌های سرمایه‌گذاری سبب به‌روز شدن آن دارایی براساس مکانیزم‌های صندوق می‌شود؛ به بیانی دیگر، براساس مکانیزم صندوق در دوره‌های مشخصی قیمت این صندوق به‌روز می‌شود و بنابراین، فرد دارنده یک دارایی همیشه به‌روز در صورت‌های مالی خود با ظرفیت نقدشوندگی مناسب با قابلیت نقد کردن بخشی از آن است.

این مقام ارشد در سازمان بورس با بیان اینکه در مبحث بودجه نیز برخی اوراق را می‌توان طراحی و منتشر کرد، گفت: شهرداری‌ها در موضوع بودجه خود نیز می‌توانند از برخی اوراق منتفع شوند و سازمان بورس نیز در این زمینه نهایت همکاری را خواهد داشت. بنابراین، امضای تعهدنامه میان سازمان بورس و شهرداری تهران، فصل جدیدی را در بازار سرمایه آغاز می‌کند که به تأمین مالی شهرداری کمک خواهد کرد.

منبع: بازار

انتهای پیام


تاریخ انتشار: سه‌شنبه 21 تیر ماه 1401 - 10:52
نظرات کاربران
بیمه پاسارگاد بیمه کوثر بیمه ملت بانک سپه بانک رفاه بیمه معلم بانک ایران زمین بانک صادرات بنر بیمه دی بانک سینا بانک توسعه تعاون بیمه دانا بانک ملی باجت بانک تجارت