افزایش تولید،رونق را به مسکن باز می‌گرداند
نائب رییس انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: با وضعیتی که در حال حاضر برای مسکن و افزایش قیمت آن در ماه‌ها و سال‌های اخیر به وجود آمده است، در مقابل قدرت خرید مردم تناقض زیادی دیده میشود و این قیمت‌های افزایش یافته مردمی را که مورد هدف ما قرار گرفتند، که جزو قشر متوسط و متوسط رو به پایین هستند، را نمیتواند صاحب خانه کند. به همین دلیل در این برهه از زمان با رکود مسکن مواجه هستیم.
به گزارش الفباخبر،ایرج رهبر در گفت‌وگو با خبرنگار الفباخبر و با اشاره به مطلب فوق اظهار داشت: تسهیلات بانکی میتواند کمک خوبی به مردم در این زمینه باشد. اما این تسهیلات بانکی شرایط و مشکلاتی دارد. باید بررسی شود که مردم مورد هدف ما آیا توان بازپرداخت این تسهیلات را دارند یاخیر،که معمولا دیده شده است که مردم قشر متوسط و متوسط رو به پایین توان پرداختش را ندارند.
وی در ادامه افزود: اگر به این شکل پیش رود، مردم مورد هدف ما هرگز نمیتوانند سقف و سر پناهی برای خود تهیه کنند.
رهبر ادامه داد: اقساط بانکی یا بازپرداخت تسهیلات بانکی را باید تقلیل داد. یا باید مدت زمان پرداخت آن افزایش یابد و مدت آن به 20 الی25 سال برسد و یا اینکه تسهیلات را با سود کمتری ارائه دهند.
وی گفت: بانکها نباید تنها تسهیلات و بازپرداخت خود را افزایش دهند و به فکر قدرت پرداخت مردم نباشند.
رهبر در رابطه با راهکارهای موثر برای افزایش ساخت و ساز در کشور گفت: باید کاری انجام دهیم که هزینه ساختمان کاهش یابد. به عنوان مثال مسکن مهر که قیمت زمین را حذف کرد و تسهیلات ارزان قیمت ارائه داد. اگر بخواهند میتوانند ساختمانهای ایمن اما با هزینه کمتری بسازند و به فروش قشر متوسط برسانند.
این انبوهساز در زمینه ساخت برجهای سر به فلک کشیده و خانههای اعیانی در مناطق لاکچری نشین تهران افزود: با تاکید بر این که در جامعه فعلی هدف ما قشر متوسط هستند و این قشر قدرت خرید چنین خانههایی را ندارند. پس بهتر است مسکنهای ایمن اما با هزینه کمتری در مناطق مختلف بسازیم تا قشر مذکور بتوانند از آن بهره کامل ببرند.
وی افزود ساخت این خانههای لوکس و لاکچری تنها معاملات و خرید و فروش کاذب را افزایش میدهد و دردی از مردم دوا نمیکنند.
رهبر در پایان نقش تسهیلات ساخت مسکن در افزایش آمار ساخت و ساز را این گونه ارزیابی کرد: نه تنها نقش تسهیلات در افزایش آمار ساخت و ساز 100 درصد وجود دارد، بلکه نقش بسیار مهمی دارد. وقتی افزایش تسهیلات مسکن را رقم میزنیم و آن را برنامه ریزی میکنیم، در واقع قدرت خرید مردم را بالا میبریم. تعداد معاملات و امکان معاملات را افزایش میدهیم. وقتی امکان معاملات و تعداد متقاضیان را افزایش دهیم، بدون شک ساخت و ساز بیشتری و تولید بیشتری در نظر گرفته شود. بنابراین باید مسکن بیشتری تولید شود و همین امر منجر به افزایش تولید مسکن میشود.
انتهای پیام
عناوین مهم :
