دو سال است که زمین تعیین کننده قیمت ساختمان شده است
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با اشاره به اینکه ایران در نسل سوم ساحت مسکن گیر کرده و دنیا در نسل ششم است، گفت: در دهه 50 عمر مفید ساختمان ایران و آمریکا 35 سال بود الان آمریکا به 120 سال رسیده و ما به 30 سال کاهش پیدا کرده است.
به گزارش الفباخبر به نقل از نیوزهاب، احمد خرم با اشاره یه اینکه ایران در نسل سوم ساخت و ساز قرار دارد در حالیکه از عمر ساخت و ساز شش نسل گذشته است، گفت: نسل ساخت و ساز در ایران بسیار عقب است و تاکید بنده این است که باید خودمان را برسانیم و اگر اراده پیدا کنیم به این هدف خواهیم رسید.
وزیر اسبق راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه 40 درصد ساخت و سازهای کشور باید صنعتی سازی باشد ادامه داد: در حالیکه با رفتن به سمت صنعتی سازی می توانیم هم کیفیت ساخت و ساز را بالا ببریم و هم می توانیم قیمت تمام شده ساخت را کاهش دهیم می بینیم که صنعتی سازی دز کشور فراموش شده و در حد 4 درصد است.
خرم با بیان اینکه 25 تا 27 میلیون واحد مسکونی داریم که 10 میلیون آن آپارتمان است ادامه داد: اگر با اجرای مبحث 22 مقررات ملی ساختمان بتوانیم به موضوع مدیریت بهره برداری و تعمیرات و بازسازی بها بدهیم می توانیم برای 200 هزار مهندس فارغ التحصیل در کشور فرصت شغلی ایجاد کنیم.
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور اضافه کرد: قرار است برای گسترش مبحث 22 مقررات ملی ساختمان ستادی با نام ستاد صنعتی سازی ایجاد و تشکیل دهیم گفت: هر آپارتمان می تواند یک مدیر داشته باشد که قطعا با اجرایی شدن و همکاری شهرداریها این موضوع از تابستان سال آینده عملیاتی خواهد شد تا به نوعی هم ایجاد شغل شود و هم اینکه در مسیر بالا بردن کیفیت ساختمانها و کاهش خسارت مالی و جانی گام برداریم.
خرم در پاسخ به پرسش خبرنگار خبرگزاری بازار که پرسید مقصر کاهش کیفیت ساخت و ساز چه ارگان و نهادی است? گفت: نباید دنبال مقصر بگردیم بلکه باید راهی برای حل این مشکل بیاندیشیم.
وی افزود: در دهه 50 عمر مفید ساختمان در ایران با آمریکا برابری می کرد و در حدود 35 سال بود. اما الان عمر مفید ساختمان در آن کشور 120 سال و در ایران 30 سال است. اینکه یک ساختمان 30 ساله را کلنگی می نامند و تخریب می کنند باعث می شود که حتی واحد 10 سال ساخت را هم مشاوران املاک و مالکان نوساز ندانند.
خرم با تاکید بر اینکه کوتاهی کردن در ترویج آموزش و اجرای بازرسی و کنترل مقررات ملی ساختمان دلیل کاهش کیفیت ساخت و ساز است اظهار داشت: پس توصیه من این است که دنبال مقصر نباشیم و باید به این نکته توجه کنیم که چه باید انجام داد.
وی با بیان اینکه قیمت زمین و ساختمان در ابران به فاکتورهای زیادی مربوط می شود تاکید کرد: در مورد زمین و ساختمان دو سال است که زمین تعیین کننده قیمت ساختمان شده است.
وی ادامه داد: نقش زمین در مشارکت ساخت 35 درصد بود و در حال حاضر به 60 درصد افزایش یافته است. در ساختمان های تجاری نیز در شمال تهران 25 درصد سرمایه گذار و 75 درصد مالک سهم دارد.
خرم خاطر نشان کرد: دلالی روی زمین همه چیز را تحت تاثیر قرار داده است و متاسفانه پمپاژ نقدینگی در جامعه باعث تورم بیش از حد در بخش مسکن نیز شده است.
انتهای پیام
عناوین مهم :
