شکسته شدن قفل معاملات خانههای کلنگی
تغییر انتظارات در بازار مسکن - بهدنبال افت قیمت در بازارهای موازی- قفل عرضه املاک کلنگی را شکست. نتایج پایش جدید بازار معاملات زمین در پایتخت از ۶ رویداد تازه حکایت دارد. در مناطقی از شهر که بسازوبفروشها آنها را محلههای مرغوب مینامند، مالکان بناهای قابلتخریب و مشارکت، از لاک انتظارات تورمی خارج شدهاند و آماده توافق با سازنده هستند. این وضعیت باعث کاهش قیمتهای پیشنهادی فروش زمین شده است. در سمت مقابل، تقاضای غیرمصرفی که طی یکسالونیم گذشته بازیگر اصلی معاملات املاک کلنگی بود، هماکنون جای خود را به ورود احتیاطی سازندهها به این بازار - تقاضای مصرفی زمین- داده است. رفتوآمدهای اخیر در بازار زمین، نشانه روشنی از سررسید «ابرحباب املاک کلنگی» است. تغییرات قیمت زمین و مسکن طی سالهای بعد از ثبات در دوره گذشته نشان میدهد میانگین قیمت واحدهای مسکونی از سال ۹۴ تا پایان بهار امسال تقریبا ۳/ ۴ برابر شد؛ اما بهای فروش کلنگیها بیش از ۵۰۰ درصد افزایش یافت که بزرگترین حباب ملکی است.