عناوین مهم :
شنبه 07 خرداد 1401 21:40

پایگاه تحلیلی الفباخبر

مرجع اخبار اقتصادی-اجتماعی

ALEFBAKHABAR.com

آخرین عناوین
تصمیمی برای افزایش قیمت دارو نداریم کشف جدید محققان برای درمان آکنه بیماران حتما از این گوشت بخورند| قیمت این گوشت کیلویی چند؟ کاهش ۸ هزار تومانی قیمت تخم‌مرغ/ آغاز خرید مازاد تولید از امروز ذخایر آب سدهای کشور به ۲۷ میلیارد متر مکعب رسید تامین بیش از ۴ میلیون تن کالای اساسی از منابع داخلی و خارجی صلاحیت حرفه‌ای برای کارگران فنی صادر می‌شود تعداد زیادی جوجه زنده در اردبیل زنده به گور شدند ۱۰ رمزارز برتر از نظر حجم معاملات کدامند؟ بررسی روند عرضه خودرو در بورس کالا | آیا قرعه کشی خودرو از سر گرفته می‌شود؟ تغییر تعرفه‌های آب و برق و گاز در انتظار اعلام هیات دولت است شرط پرداخت نهاده با ارز ترجیحی به مرغداری‌ها سهامی که بعد از ۲ ماه رکورد زد بازگشایی بازار اوراق قرضه چین برای سرمایه‌گذاران خارجی خرید و فروش خودرو به مرز صفر رسید | بازار دیگر کشش افزایش بیشتر قیمت را ندارد علایم باورنکردنی سرطان زبان| بخوانید تامین زمین برای احداث ۲۹ هزار و ۶۸۹ واحد مسکن ملی در استان مرکزی یارانه‌ای که باید به مردم داده می‌شد، باعث قاچاق بزرگی در مرزهایمان شده بود همه با حذف ارز ۴۲۰۰ موافق بودند ولی... عزم جدی ایران و روسیه برای توسعه روابط اقتصادی
پر بازدید ها
احمد ساعی استاد علوم سیاسی درگذشت پیدا شدن یک خودرو در زیر آوار متروپل| فیلم آجیل فروشی عبدالباقی، مالک متروپل را آتش زدند| ویدئو مرحله دوم یارانه جدید برای چه کسانی واریز شد؟| امکان برداشت یارانه وجود دارد؟ افزایش عجیب قیمت پفک، آدامس و دیگر تنقلات در بازار| سند محموله نفتی توقیف شده ایران تحویل آمریکا شد گم شدن اکیپ ۲۵ نفره کوهنوردان در شهداد کرمان بارش باران در این ۹ استان| توده جدید گرد و خاک در راه ایران تصادف مرگبار در تهران| باز هم کیسه‌ هوای خودروی ایرانی باز نشد پرداخت سود سهام عدالت جدید| شرکت‌های غیربورسی سود می‌دهند| مبلغ چقدر است؟ با وام ۷۰۰ میلیونی می‌توان در تهران خانه خرید؟ واکنش لیندا کیانی به حادثه آبادان| نتیجه رشوه به شهرداری ساختمان متروپل است شوینده ها گران نشدند| واردات گوشی آیفون ممنوع نیست ایلان ماسک رستوران ۲۴ ساعته تسلا را در هالیوود راه اندازی می‌کند اقدام سریع بیمه معلم در حادثه متروپل آبادان
کلمات کلیدی

۳۰ درصد واحد های مسکن ملی ۴۰ متری است


۳۰-درصد-واحد-های-مسکن-ملی-۴۰-متری-است
الفباخبر - گروه مسکن: ​به منظور تسهیل در خرید مسکن و کاهش آورده متقاضیان، انجمن خانه عمران پیشنهاد ساخت ۳۰ درصد از واحد‌های نهضت ملی مسکن در قالب واحد کوچک متراژ را داده است.

الفباخبر ، عضو انجمن خانه عمران می‌گوید: به دولت پیشنهاد داده ایم که برای حل مشکل هزینه آورده متقاضیان در طرح نهضت ملی مسکن، نسبت به تولید واحد‌های مسکونی کوچک متراژ ۴۰ تا ۶۰ متری اقدام کند.

اگر در طرح نهضت ملی مسکن میانگین هزینه ساخت را ۶ میلیون تومان در نظر بگیریم، برای احداث یک واحد۴۰ متری، ۲۱۰ میلیون تومان آورده لازم است که در چنین شرایطی هزینه تامین مسکن برای دهک‌های پایین درآمدی کاهش پیدا می‌کند.

بحث مسکن همواره یکی از دغدغه‌های مردم در طول چند سال گذشته بوده است. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با توجه به افزایش قیمت مسکن و افزایش هزینه‌های ساخت در طول چند سال گذشته مدت زمان خانه دار شدن دهک‌های پایین جامعه را ۱۲۰ سال اعلام کرده است.

این موضوع باعث شده برخی از کارشناسان و سازندگان مسکن پیشنهاد ساخت واحد‌هایی با متراژ کمتر را مطرح کنند که البته این موضوع جدیدی نیست و تاکنون چندین بار در دولت‌های مختلف مطرح شده است.

در کشور‌های پیشرفته تقویت نظام اجاره ­داری باعث شده که خانوار‌ها در این واحد‌ها که متولی آن عموما شهرداری ­ها هستند، چندین سال سکونت کنند و کنترل تورم و تمهیدات دیگر هم باعث می­‌شود که در این کشور‌ها اجاره ­داری با شرایط دشواری همراه نباشد.

در ایران فعال نبودن صنعت اجاره ­داری، باعث شده که این سیستم با شرایط سختی همراه باشد. افزایش ناگهانی قیمت مسکن، مستاجران را با چالش مواجه کرده است در چنین شرایطی به دلیل خلاء نظام اجاره داری، افرادی که توان خرید مسکن ندارند نمی‌توانند همانند کشور‌های پیشرفته، از مکانیزم ­های جایگزین نظیر اجاره­ داری، مشکل بی ­مسکنی خود را حل کنند.

تولید واحد‌های کوچک متراژ می‌­تواند یکی از مکانیزم‌های جایگزین صنعت اجاره داری باشد که دولت باید آن را مد­نظر قرار دهد و ساخت این واحد‌ها را دستور کار قرار دهد.

علیرضا بهشت آیین گفت: در طرح نهضت ملی مسکن به دولت پیشنهاد ساخت واحد‌های کوچک متراژ را داده ایم به طوری که ۳۰ درصد از واحد‌های طرح نهضت ملی مسکن را به تولید این واحد‌ها اختصاص دهد.

به گفته عضو انجمن خانه عمران علاوه بر اجرای این طرح در نهضت ملی مسکن باید شهرداری هم در این زمینه ورود پیدا کند و مجوز ساخت مسکن کوچک متراژ در بافت‌های شهری را با شرایط ویژه صادر کند.

بهشت آیین می‌گوید: در صورت رعایت مقررات ملی و ضوابط شهرسازی می‌توان واحد‌های کوچک متراژ را استاندارد و منطبق با اصول معماری ساخت به طوری که سکونت در این واحد‌ها مناسب باشد.

البته پیمانکاران و انبوه‌سازان معتقدند با توجه به قیمت زمین و مصالح در شهر‌هایی مانند تهران ساخت خانه‌هایی با متراژ کمتر از ۷۵ متر صرفه اقتصادی ندارد از این رو آن‌ها تمایلی برای این کار ندارند. این در حالی است که اگر به دفاتر املاک در مناطق شمالی شهر تهران سر بزنیم با انبوهی از فایل‌های خانه‌های متراژ بالا روبه‌رو می‌شویم که با داشتن قیمت‌های چند میلیاردی مشتری چندانی نداشته و بازار مسکن را به سمت رکود برده اند.

پیش از این وزارت راه وشهرسازی اعلام کرده بود کمترین مساحت واحد مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن ۶۰ متر است و با توجه به میانگین ساخت این واحد‌ها متراژ‌های کمتر از ۶۰ متر در طرح‌های مسکن حمایتی ساخته نخواهد شد.

به گفته کارشناسان با استفاده از فرمول ­های مختلف در طرح‌های مسکنی کشور می‌­توان از آسیب­‌های احتمالی احداث این واحد‌ها پیشگیری کرد و در صورتی که تمامی ابعاد این موضوع دیده شود، تولید واحد‌های ۴۰ تا ۶۰ متری می‌تواند فرصتی برای خانه دار کردن برخی از گروه­‌های هدف در بازار مسکن تبدیل شود.

طرح نهضت ملی مسکن در قالب ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی طی ۴ سال برای متقاضیان برنامه ریزی شده که تاکنون اراضی ساخت ۲ میلیون واحد مسکونی تامین شده و اعلام شده که میزان تسهیلات برای ساخت این واحد‌ها در کلان شهر‌ها و روستا‌ها بین ۴۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان است و اعلام شده بخشی از هزینه‌های ساخت از طریق این تسهیلات پرداخت می‌شود.

 

انتهای پیام


تاریخ انتشار: جمعه 01 بهمن ماه 1400 - 15:03
نظرات کاربران
بانک دی بنر بیمه رازی بیمه تعاون بیمه البرز بانک سامان دی 1400 بنر بانک ملی بیمه سرمد پگاه بانک سپه بیمه کوثر بنر بیمه دی بیمه پاسارگاد بانک توسعه تعاون بانک ایران زمین