نرخ سود وام مسکن نزولی شد

الفباخبر - گروه مسکن: در بازارهای مالی هفته اول اذر ۱۴۰۰ دو رکورد مهم به ثبت رسید. در این هفته نرخ سود بسط نقدینگی در بازار باز به بالاترین سطح خود در سال جاری رسیده و رکورد نرخ بهره بین بانکی در یک سال اخیر شکست.

به گزارش الفباخبر ، نرخ سود در بازارهای مالی در هفته اول آذر ماه در برخی بازار ها نزولی بوده و در بعضی دیگر مسیری افزایشی را پیموده است. در همین رابطه در بازار بین بانکی رکورد یکساله نرخ بهره شکسته و همچنان در بستری صعودی قرار گرفته است.

افزایش نرخ سود در بازار اولیه حراج

هفته گذشته بیستمین مرحله از حراج اوراق بدهی دولتی برگزار شد که طی آن تنها ۴۱۰ میلیارد تومان اوراق توسط بانکها و نهادهای سرمایه ای از دولت خریداری شد. این بازار به منظور تامین کسری بودجه دولت برگزار می شود بنابراین فروشنده اوراق دولت و خریداران بانکها و بورسی ها هستند. کارگزاری این بازار نیز بر عهده بانک مرکزی است.

نرخ سود موثر دادوستد این اوراق در هفته پیش برابر با ۲۱.۴ درصد محاسبه شده بود که در این هفته با ۰.۳ واحد درصد افزایش به ۲۱.۷ درصد رسید. به نظر می رسد این افزایش نرخ شود نتوانسته تا مشتریان را مجاب به خرید از دولت کند زیرا تاریخ سررسید اوراق در سطح بالایی قرار داشته است.

نرخ سود وام مسکن نزولی شد

اوراق حق تقدم تسهیلات بانک مسکن (به‌صورت خلاصه تسه) اوراقی هستند که مالک آن‌ها می‌تواند با مراجعه به بانک در ازای هر برگه از آن، از امتیاز استفاده از ۵۰۰ هزار تومان تسهیلات خرید یا ساخت مسکن استفاده کند.

حداکثر تسهیلات پرداختی از این محل در تهران برای متاهلین ۲۴۰ میلیون تومان است. مجردها نیز نهایتا باید ۱۴۰ میلیون تومان در این قالب وام بگیرند.

ارزانی و گرانی وام مسکن به طور مستقیم در نرخ سود این اوراق منعکس می شود. در همین خصوص در حالیکه چهارشنبه هفته پایانی آبان ماه این متغیر در حد ۲۲.۳۶ درصد رقم خورده بود در هفته اول آذر به ۲۰.۲۱ درصد رسید که به نوعی بیانگر روند کاهشی هزینه وام مسکن در هفته اخیر بوده است. اما با این حال هنوز بالاتر از سطح ۲۲ درصد بوده و محدوده خطرناکی به شمار می آید.

نرخ سود اسمی وام مسکن در این بازار ۱۷.۵ درصد اعلام شده است. محاسبات نشان می دهد که نرخ سود کشف شده در هفته اخیر ۲.۸ واحد درصد بالاتر از نرخ سود اسمی آن است.

بانک مرکزی هر هفته درعملیات بازار باز به خرید و فروش اوراق بدهی بین بانکها می پردازد تا از این طریق بتواند نقدینگی بانکها را مدیریت کند. این بانک از این طریق نرخ سود بازار بین بانکی را تنظیم می کند.

در هفته نخست پایانی آبان ماه ۹۹ بانک مرکزی در قالب عملیات بازار باز مجموعا در دو مرحله ۳۴ هزار و ۴۴۰ میلیاردتومان نقدینگی به بانکها تزریق کرد. نرخ سود تسهیلات در بازار باز در این هفته ۲۰.۱ درصد و ۲۰.۲ درصد در عملیات دیگری بوده است.

با توجه به حجم تزریق پول با نرخ های مختلف به صورت موزون این نرخ برابر با ۲۰.۱۳ درصد محاسبه می شود که بیشترین نرخ سود در این بازار در سال ۱۴۰۰ بوده است.

انتهای پیام

تاریخ انتشار: یکشنبه 07 آذر ماه 1400 - 23:19

نظرات کاربران

ارسال