به گزارش الفباخبر ، وام انواع گوناگونی دارد. از جمله وام تعمیرات، تولید، خرید کالا، خرید مسکن، خرید لوازم کسب و کار و دهها مورد دیگر که در جوامع مختلف رواج دارد. بانکها و موسسات مالی به درخواست کنندگانشان وام می دهند تا علاوه بر رونق اقتصادی، منافع مادی و سود خود را نیز تضمین کنند.
وام خرید مسکن یکی از انواع بسیار رایج وام ها است. اگر قصد خرید خانه دارید بهتر است انواع وام های مسکن را شناخته و با توجه به شرایط خود بهترین راه را برگزینید.
وام مسکن یکم یکی از انواع وامی محسوب میشود که بانک مسکن به متقاضیان خرید خانه پرداخت میکند. این وام به دو صورت انفرادی و زوجین قابل دریافت است که به نوع دوم، وام مسکن یکم زوجین هم گفته میشود. آخرین جزئیات این وام برای سال ۹۹ در وب سایت رسمی بانک مسکن منتشر شده است. در حال حاضر، شرایط زیر تنها برای افرادی اعمال میشود که قبل از تاریخ ۱۳۹۹/۰۹/۰۸ افتتاح حساب داشتهاند.
یک نکته مهم اینکه مطلب حاضر، شرایط و قوانین دریافت وام مسکن زوجین بانک را با سپردهگذاری توضیح میدهد. متقاضیان میتوانند از شرایط دیگر هم برای دریافت وام مسکن اقدام کنند که در مطالب زیر درباره آنها نوشتهایم:
شرایط وام مسکن زوجین
صندوق پس انداز مسکن یکم بانک مسکن از خرداد ماه سال ۱۳۹۴ آغاز به کار کرد و همانطور که از نامش پیداست فقط شامل حال افرادی است که برای اولین بار قصد خرید خانه را دارند. متقاضی این وام از نظر بانک مسکن فردی است (اعم از متاهل یا مجرد) با حداقل ۱۸ سال تمام که درآمد مستقل داشته باشد. همچنین فردی است که تا کنون از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک ها جهت خرید، احداث واحد مسکونی، انتقال سهم الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی و همچنین از امکانات دولتی برای تهیه مسکن استفاده نکرده باشد.
برای دریافت وام مسکن زوجین در اولین قدم متقاضی با شرایط بالا باید حساب صندوق پسانداز مسکن یکم افتتاح کند. پس از گذشت حداقل ۱۲ ماه پس از افتتاح حساب، فرد مشمول، امکان دریافت وام به میزان دو برابر میزان مبلغ سپردهاش را پیدا میکند. به عنوان مثال اگر فردی در شهر تهران مبلغ ۴۰ میلیون تومان در حساب صندوق قرض الحسنه مسکن یکم بگذارد، پس از گذشت ۱۲ ماه می تواند از ۸۰ میلیون وام (حداکثر سقف وام در شهر تهران) برخوردار شود.
سقف تسهیلات اعطایی در شهر تهران برای هر نفر ۸۰ میلیون تومان، در شهرهای بزرگ بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۶۰ میلیون تومان و در سایر مناطق شهری معادل ۴۰ میلیون تومان است. نرخ سود این تسهیلات در سال ۹۹ برابر با ۸ درصد اعلام شد (البته این سود در مناطق بافت فرسوده به ۶ درصد کاهش مییابد). بازپرداخت این وام نیز حداکثر ۱۲ سال معادل ۱۴۴ ماه است. روشهای بازپرداخت به روش ساده، پلکانی سالانه و دورهای و به انتخاب وامگیرنده خواهد بود.
با توجه به اطلاعات بالا، سقف دریافتی وام زوجین در شهرهای گوناگون، بهصورت زیر محاسبه میشود:
نکته مهم اینکه برای دریافت وام مسکن زوجین بانک مسکن، هریک از زوجین باید حساب پسانداز مسکن یکم جداگانه افتتاح کند.
ملکی که برای آن وام خرید مسکن دریافت میکنید، باید شرایط خاصی داشته باشد. پس پیش از اقدام به خرید خانه برای دریافت وام مسکن یکم زوجین، شرایط زیر را بررسی کنید:
نکته مهم دیگر اینکه سقف تسهیلات قابل پرداخت روی املاک مورد معرفی، حداکثر تا ۸۰ درصد ارزش ملک خواهد بود. ارزش ملمک هم توسط ارزیاب بانک محاسبه و در گزارش ارزیابی درج شده، تعیین میشود.
در پایان این مطلب باید یاد آور شویم، دارندگان حسابی که از دریافت تسهیلات انصراف میدهند (یا طبق مقررات مشمول دریافت تسهیلات طرح نمیشوند) در زمان بستن حساب، از سودی معادل سود سپردههای کوتاه مدت عادی دوره متناظر (در حال حاضر ۱۰ درصد) بهرهمند میشوند.
انتهای پیام