سال 1400 بدترین زمان خرید خانه است

الفباخبر- گروه مسکن: یک اقتصاددان گفت: قیمت مسکن به هیچ عنوان افزایش نمی‌یابد و احتمال کاهش 10 تا 30 درصدی قیمت‌ها با توجه به مناطق مختلف وجود دارد. یک رکودی مانند سال 92 تا 96 رخ می‌دهد و شاهد ریزش نسبی قیمت‌ها خواهیم بود.

احسان سلطانی، اقتصاددان در گفت‌و‌گو با خبرنگار الفباخبر؛ بیان کرد: نسبت به سال 96، دستمزدها در کشور دو و نیم برابر، دلار پنج و نیم برابر، تولید ناخالص داخلی حدود سه و نیم برابر و مسکن هفت برابر گشته است.

سلطانی ادامه داد: تا زمانی که شکاف ایجاد شده میان بخش حقیقی اقتصاد و مسکن و شکاف میان درآمدهای مردم به یکدیگر نزدیک نشود؛ بخش مسکن حرکت و جهش نمی‌کند.

وی افزود: قیمت مسکن به هیچ عنوان افزایش نمی‌یابد و احتمال کاهش 10 تا 30 درصدی قیمت‌ها با توجه به مناطق مختلف وجود دارد. یک رکودی مانند سال 92 تا 96 رخ می‌دهد و شاهد ریزش نسبی قیمت‌ها خواهیم بود.
این اقتصاددان با بیان این که سال 1400 بدترین زمان خرید و بهترین وقت فروش خانه است، گفت: برخی بانک‌های خصوصی با ایجاد شایعات درصدد فروش املاک خود هستند که در سال‌های اخیر خریداری و نتوانسته اند به فروش برسانند.

سلطانی با اشاره به این که در زمان افزایش قیمت‌ها، تقاضای سفته بازی افزایش می‌یابد؛ تصریح کرد: در تمام دنیا با احتمال افزایش قیمت‌ها، خرید رونق یافته؛ اما در نهایت با روند نزولی بازار، تقاضای سفته بازی و سوداگری از بین می‌رود.

وی بیان کرد: تقاضای مصرفی و واقعی به دلیل شکاف میان درآمدها وجود ندارد. بنابراین احتمال افزایش قیمت مسکن خام اندیشی است و چشم اندازها حکایت از ارزانی بیشتر دارد. برای مثال در برخی نقاط خانه با چک فروخته می‌شود و این نشان از پایان بازی‌ها و این بازارها است.

این اقتصاددان گفت: به طور کلی دوران سفته بازی، نوسان گیری، رشد قیمت‌ها در ایران و خارج از کشور تمام شده و در ایران حدود 3 سال و در دنیا 7 سال دیگر از این روند خبری نخواهد بود.

سلطانی در پایان گفت: هدف از این شایعات، ایجاد وحشت میان مردم و ترغیب آنها به خرید املاک گران قیمت است. مانند تشویق مردم به سرمایه گذاری در بورس در سال گذشته و آثار آن، به مسئولان اعتمادی وجود ندارد.

انتهای پیام

تاریخ انتشار: دوشنبه 03 خرداد ماه 1400 - 11:30

نظرات کاربران

ارسال