لزوم سرمایه‌گذاری دولت‌بعدی در حوزه مسکن

الفباخبر- گروه مسکن: یک استاد دانشگاه گفت: دولت بعدی برای ایجاد اشتغال و راه‌اندازی صنایع چاره‌ای جز سرمایه‌گذاری در بخش مسکن ندارد. این حوزه کم‌هزینه‌ترین بخش برای سرمایه‌گذاری است. دولت باید صرفا صحیح سیاست‌گذاری کند. مردم و سازنده‌ها سرمایه لازم را فراهم می‌کنند.

به گزارش الفباخبر، در سال 99 سیاست‌های اعمال شده توسط ایالات متحده آمریکا، باعث افزایش بی‌رویه قیمت دلار شد. تحولات نرخ ارز، بازارهای موازی را به شدت تحت تأثیر قرار داد. یکی از این بازارها، مسکن بود. قیمت‌های بسیار بالا در خریدوفروش خانه و حتی رهن و اجاره، بر مشکلات مردم در شرایط کرونایی افزود و خرید خانه برای اقشار ضعیف را محال کرد.
در سال 99، دولت تأکید بسیاری بر طرح اقدام ملی مسکن داشت که استقبال چندانی از سوی مردم مشاهده نشد. همچنین دولت با افزایش تورم، وام ودیعه مسکن را به برخی از مستأجران پرداخت.
خبرنگار اقتصادی الفباخبر، گفت‌و‌گویی با سید محمود فاطمی عقدا، استاد دانشگاه خوارزمی و کارشناس حوزه مسکن در خصوص وضعیت مسکن در سال99 و 1400 داشته که به شرح ذیل است.
سید محمود فاطمی عقدا بیان کرد: اگر دولت طبق برنامه مجلس مبنی بر شروع احداث یک میلیون واحد در سال عمل کند و مسکن مهر و مسکن ملی را به سرانجام برساند، می‌توان امیدوار بود که سال آینده قیمت در بازار مسکن جهش نداشته باشد و تعدیل شده و به قیمت واقعی نزدیک شود. قیمت‌های فعلی خارج از عرف و فاصله زیادی با قیمت تمام شده دارد.
وی افزود: دولت بعدی برای ایجاد اشتغال و راه‌اندازی صنایع چاره ای جز سرمایه‌گذاری در بخش مسکن ندارد. این حوزه کم هزینه ترین بخش برای سرمایه‌گذاری است. نیازی به سرمایه‌گذاری قوه مجریه در بازار مسکن نیست. دولت باید صحیح سیاست‌گذاری کند. مردم و سازنده‌ها سرمایه لازم را فراهم می‌کنند.
این استاد دانشگاه در خصوص وضعیت بازار مسکن در سال 99 گفت: سقوط بازار بورس در تحولات بازار مسکن موثر است. اگر رکود بازار بورس ادامه داشته باشد؛ قطعا سرمایه‌ها از این بخش خارج و به بازارهای دیگری وارد می‌شود.
فاطمی عقدا تصریح کرد: اگر از بازار بورس سرمایه قابل توجهی آزاد شود؛ به نظر اولویت اول سرمایه‌گذاری بازار مسکن است. زیرا این بازار باثبات است و ریسک کمتری نسبت به بازارهای ارز و طلا دارد.