نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک مطرح کرد :
وام ودیعه راهی برای کنترل بازار اجاره
الفباخبر - نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره وام ودیعه مسکن گفت: ارائه وام ودیعه مسکن یکی از راهکارهای دولت برای کاهش نرخ اجاره است.
حسام عقبایی در گفتگو با الفباخبر و با اشاره به مطلب فوق اذعان داشت: با توجه به رشد نامتعارف قیمت اجاره‌بها در کشور مستاجران که بیشتر در دهک‌های پائینی جامعه هستند با مشکلاتی در توازن بین درآمد و پرداخت اجاره مواجه شده‌اند. در فروردین ۹۹ تورم عمومی کشور ۳۰.۲ درصد بوده است درحالی که رشد دستمزد کارگران و کارمندان بین ۱۵ تا ۲۲ درصد بوده است؛ معنای آن است که رشد حقوق و دستمزد از نرخ عمومی تورم عقب مانده است.
وی افزود: اقدام‌هایی که در کشور باید برای ساخت مسکن استیجاری در دولت‌های گذشته انجام می‌شد، صورت نگرفته است. از سوی دیگر فشار روانی افکار عمومی و واقعیت‌های اقتصادی فشار زیادی را بر مستاجران وارد کرده است به همین دلیل دولت درصدد برآمده است تا با پرداخت این تسهیلات به دهک‌های پائین جامعه کمکی داشته باشد.
عقبایی بیان کرد: وام ودیعه مسکن می‌تواند عاملی برای بالا بردن قدرت اجاره مسکن شود به گونه ای که پیش بینی می شود از این طریق به راحتی بازار اجاره را کنترل کرد.
وی در ادامه افزود: این طرح در ابعاد اجتماعی و اقتصادی طرحی موثر است اما نیاز به اصلاحاتی دارد که از جمله آن سود بالای آن برای مستاجران است. در جلسه‌ای که ماه گذشته با حضور وزیر راه و شهرسازی و اتحادیه مشاوران املاک انجام شد مطرح شدکه سود این تسهیلات باید برای مستاجران به گونه‌ای باشد که موجب بدهکارترشدن مستاجران نشود.
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره نرخ سود تسهیلات گفت: نرخ سود این تسهیلات می‌تواند تا سطح کارمزد تسهیلات کاهش یابد. اگرچه بانک مرکزی و بانک‌ها نیز مشکلات خود را دارند اما سود۱۳درصدی برای مستاجران نرخی بالاست و می‌توان در زمینه کاهش آن اقدام کرد.
وی در ادامه افزود: این کد رهگیری به آنها کمک می‌کنند تا برای مالکان مالکیت و برای مستاجران اجاره بهای پرداختی معین شود و امکان استفاده از این تسهیلات نیز برای آنها فراهم شود.
عقبایی تصریح کرد: اخذ کد رهگیری الزامی است چون از اجاره دادن یک منزل به دو فرد نیز جلوگیری می‌کند و از سوی دیگر این امکان را فراهم می‌کند تا مستاجران از تسهیلات فراهم شده توسط دولت استفاده کنند.
وی در ارتباط با لزوم اخذ کدرهگیری در دریافت وام ودیعه مسکن گفت: اگر اخذ کد رهگیری ملاک تعیین تسهیلات نباشد اینن احتمال وجود دارد که معاملات و قراردادهای ص وری زیادی شکل گیرد و افرادی که مشمول این طرح نیستند بتوانند از آن استفاده کنند و مستاجران واقعی از دریافت آن جا بمانند.
عقبایی در پایان خاطر نشان کرد: ممکن است این طرح در سالهای آینده نیز ادامه داشته باشد و ما امیدوار هستیم که طرحی پایدار باشد چون سالهای زیادی است که طرح مسکن استیجاری و ارایه تسهیلات به مستاجران در کشور مطرح است. سقف تعیین شده برای پرداخت تسهیلات مسکن سه ماه پس از زمان وضعیت سفید کرونا در کشور است.
انتهای پیام
عناوین مهم :
