عناوین مهم :
چهارشنبه 12 بهمن 1401 13:42

پایگاه تحلیلی الفباخبر

مرجع اخبار اقتصادی-اجتماعی

ALEFBAKHABAR.com

آخرین عناوین
وزیر ارتباطات: به زودی تماس تصویری به پیامرسان داخلی ایتا اضافه می‌شود نتایج رقابت های روز چهارم فوتسال جام صنعت بیمه وزیر فرهنگ و ارشاد از شروع فعالیت قرارگاه زیست عفیفانه خبر داد حضور مدیر عامل صندوق تامین خسارت های بدنی در گلزار شهدای زاهدان در آستانه چهل و چهارمین سالگرد انقلاب اسلامی پیشنهاد بخشودگی کامل جرایم کلیه وسایل نقلیه فاقد بیمه شخص ثالث خاندوزی: پرداخت وام‌های خرد از هفته آینده سرعت می‌گیرد صنعت بیمه توان پرداخت ۶۰۰ میلیارد تومان عوارض را ندارد قدردانی تعزیرات از شعبه سمنان بیمه البرز خوش‌رقصی رئیس فیفا علیه ایران این بار درمیان عرب‌ها صلاحیت حرفه‌ای مدیرعامل بیمه معلم تایید شد هم‌افزایی نهادهای فقهی و بیمه‌ای از عوامل توسعه اجتماعی و اقتصادی است مهاجم پیشین منچسترسیتی به استقلال پیوست سوال از رئیس‌جمهور در دستور کار مجلس نیست وردپرس چیست ؟ تدوین الگوی راهبردی توسعه بیمه های زندگی تقدیر رئیس کل بیمه مرکزی از مدیرعامل بیمه تجارت‌نو اعزام کارشناسان و تیم های ارزیاب بیمه ایران به مناطق زلزله زده خوی آیین تودیع و معارفه مدیر پشتیبانی برگزار شد بیمه ایران خسارت زلزله زدگان شهرستان خوی را پرداخت کرد الهام علی‌اف برای تخریب روابطش با تهران اصرار می‌ورزد
پر بازدید ها
طرح جدید فرانسه علیه ایران چیست ؟ دیدار رهبر انقلاب با برخی از تولیدکنندگان چرا بورس در ایران شکست خورده است؟ تغییر نرخ سود بانکی شامل این بانک نمی‌شود نتایج دومین روز رقابت های فوتسال جام صنعت بیمه صف عجیب دلار امروز 9 بهمن 1401 | یورو نایاب شد رونمایی از طرح راهبردی کسب‌وکار بانک سینا | بخوانید آخرین جزئیات از مصدومان زلزله خوی واکنش جنجالی علی ضیا به طرح جدید مجلس | ببینید بانک مرکزی : واردات طلا تسهیل می شود گرانی به تلویزیون رسید احکام وزیر اقتصاد برای انتصاب رئیس و اعضای هیات نظارت بانک مرکزی توزیع گوشت ارزان در میادین میوه و تره بار وام بدون ضامن بگیرید ؟! قرعه‌کشی خودرو تا پایان سال حذف می‌شود
کلمات کلیدی

بازار مسکن در اطراف تهران و منطقه چیتگر رونق گرفت


بازار-مسکن-در-اطراف-تهران-و-منطقه-چیتگر-رونق-گرفت
الفباخبر - گروه مسکن: ساخت و ساز مسکن از گذشته تا به امروز همواره از تقاضای خرید مسکن عقب بوده و تامین تقاضای مسکن همواره سرلوحه کار دولت ها بوده است. در حال حاضر با توجه به رشد ساخت و سازها در تهران و اجماع نشدن برخی مناطق، ساخت و سازها به مناطق خالی از سکنه تهران رسیده است و پس از اشباع شدن این مناطق، ساخت و ساز در حومه تهران ادامه دارد.

به گزارش الفباخبر ،بر اساس اعلام املاک چلسی، در این مقاله به بررسی رونق بازار املاک در چیتگر و اطراف تهران و همچنین بررسی دلایل رشد صنعت ساختمان در این مناطق می پردازیم.

نقش واسطه ها در بازار املاک

اگر بخواهیم نگاه دقیق تری به بازار املاک داشته باشیم، نمی توان نقش واسطه ها را در بازار املاک نادیده گرفت. در واقع وقتی از رونق بازار املاک صحبت می کنیم؛ باید ذکر کرد بسیاری از افرادی که قصد خرید مسکن را دارند، به دنبال رفع نیازهای خود نیستند، بلکه به دنبال سرمایه گذاری بلندمدت یا کوتاه مدت برای کسب سود هستند. پروژه تریتیوم یک پروژه مطمئن در چیتگر است.

این دلیل اصلی افت و خیزهای بازار ملک است و ضرر برای مصرف کنندگان واقعی است. حال که نقش واسطه ها در این بازار مشخص شد، بررسی کنیم که چرا یک منطقه رونق دارد و دلیل رونق یک منطقه چیست.

منطقه روبه رشد

هر منطقه ای که ساخت و ساز زیادی داشته باشد و طرح های مختلفی برای فروش واحدهای آماده یا در حال ساخت داشته باشد، ورود دلال یا دلالان در آن منطقه بسیار بیشتر است. در این صورت به دلیل رونق بازار خرید و فروش، کار ساخت و ساز و پروژه های جدید با سرعت بیشتری انجام می شود مانند پروژه زاگرس . در واقع تجربه نشان داده است که هر چه تمایل خریداران و واسطه ها برای سرمایه گذاری در یک منطقه بیشتر باشد، ناخودآگاه بازار ساخت و ساز و فروش در آن منطقه رونق می گیرد.

لازمه ی این امر، وجود زمین برای ساخت و ساز در آن منطقه است که باعث می شود سازندگان به آن منطقه نقل مکان کنند. نتیجه این است که طرح های فروش مختلفی نیز ارائه می شود که برای سرمایه گذاران جذاب خواهد بود.

یک منطقه در حال توسعه الزاماتی از جمله داشتن فضای سبز و مراکز تجاری و تفریحی دارد که علاوه بر نوسازی و شهرسازی آن منطقه، تورم و افزایش قیمت‌ها را به دنبال داردو به عنوان مثال، بزرگترین ویژگی پروژه ستین نزدیکی آن به مراکز خرید است.

رونق بازار مسکن چیتگر و تهران

پیشرفت ساخت و ساز در حومه تهران
افزایش قیمت مسکن و کمبود زمین قابل ساخت در بسیاری از مناطق تهران منجر به افزایش قیمت واحدهای مسکونی در حومه ی تهران شده است، همانطور که قبلاً نیز اشاره کردیم، شاید بسیاری از مناطق حاشیه شهر تهران هدف جدیدی برای سازندگان باشند. این مناطق در ابتدا امکانات مسکونی نداشتند، اما با ورود افرادی که قصد سرمایه گذاری دارند، بازار املاک در این مناطق به حرکت در می آید و با افزایش ساخت و ساز؛ امکانات مناسب، امکانات تجاری و فضای سبز نیز در آنها ایجاد می شود.

به عنوان مثال مروارید شهر که به عنوان آخرین منطقه قابل ساخت غرب تهران شناخته می شود، در واقع مرز بین تهران و کرج است. برج های عظیمی در این منطقه در حال ساخت هستند اما هنوز گازرسانی و آسفالت کل منطقه به پایان نرسیده است. اما اگر پیشرفت ها در نظر گرفته شود، می توان تصور کرد که این منطقه به دلیل پروژه های در دست ساخت بسیار، یک شهرک مدرن است. ساختارهایی مانند پروژه تریتیوم نیز در منطقه در حال اجراست.

پردیس را در نظر بگیرید، در چند سال گذشته افراد بسیار کمی ساکن شدند، اما اکنون بسیار متفاوت است. این منطقه جمعیت سرریز از تهران را با تمام امکانات، خدمات و امکانات تجاری در خود جای داده است.

بازار املاک چیتگر
منطقه چیتگر در منطقه ۲۲ تهران در ابتدا برای تامین نیاز پایتخت به فضای سبز شکل گرفت و متعاقباً امکانات رفاهی و تجاری زیادی در آن ساخته شد، اما ظرفیت جمعیتی منطقه توسط شهرداری به عنوان یک منطقه جدید محدود شده است.در واقع تراکم منطقه دارای محدودیت هایی است و محدودیت ساخت و ساز در آن در نظر گرفته شده است. اما از آنجایی که این منطقه در حال حاضر بیشترین زمین قابل ساخت را در تهران دارد و همچنین امکانات تفریحی و فضای سبز و دریاچه چیتگر که تنها دریاچه مصنوعی تهران و اطراف آن است، در این منطقه قرار دارد، عده ای برای سکونت به این منطقه نقل مکان کرده اند.

از آنجایی که وزش باد در تهران غربی است، در واقع این منطقه نسبت به سایر مناطق آب و هوای سالمی دارد، اما یکی از دلایلی که شهرداری برای ساخت برج های بلند محدودیت ایجاد می کند، باد است تا در عبور از برج های بلند در حال ساخت هیچ گونه تداخلی وجود نداشته باشد.

املاک چلسی جزو املاک های مطمئن در منطقه ۲۲ است. برای تماس با این املاک می توانید با شماره : ۰۲۱۴۸۴۲۵ و یا سرچ کلمه املاک چلسی (https://۴۰-۳۰.co/ ) با آن ها در ارتباط باشید.

انتهای پیام


تاریخ انتشار: یکشنبه 25 دی ماه 1401 - 19:51
نظرات کاربران
بیمه پاسارگاد بیمه کوثر بیمه سامان 6 آذر تا 6 دی بانک سینا بانک ملی شهریور کرم آرگان ثبت اظهارنامه مالیاتی بیمه البرز بانک دی وحید بانک توسعه تعاون موسسه اعتباری ملل بیمه سرمد بنر بیمه دی صنعت پروفیل آرش اعتبار آفرین ایرانیان