عناوین مهم :
چهارشنبه 09 آذر 1401 22:03

پایگاه تحلیلی الفباخبر

مرجع اخبار اقتصادی-اجتماعی

ALEFBAKHABAR.com

آخرین عناوین
اظهارات مهم قالیباف درباره رتبه بندی معلمان | ببینید فوری: هشدار هواشناسی به ورود هوای سرد به تهران وام ازدواج 350 میلیونی بگیرید ؟! خبرهای خوش اقتصادی در حیاط دولت دور افتخار نمایندگان مجلس با پرچم ایران تهدید تازه رئیس دانشگاه شریف برای دانشجویان معترض رونمایی از چک الکترونیکی در سه بانک شهادت یک کارمند وزارت اطلاعات در سیستان و بلوچستان واکنش کی روش بعد از انتقادات شدید از سبک بازی تیم ملی وزیر بهداشت برای پرستاران پیام تبریک فرستاد بهترین روش از بین بردن سنگ کلیه پیام تبریک مدیرعامل بیمه دانا به مناسبت روز پرستار بیمه سینا همیشه در دسترس شعر خوانی اردوغان به زبان فارسی | ببینید صنعت بیمه گرانیگاه اقتصاد معاون فنی بیمه ایران با رئیس و پرستاران بیمارستان بقیه الله دیدار کرد خسارت دیده‌های اعتراضات اخیر شکایت کنند صنعت بیمه پدافند قدرتمند اقتصاد کشور است فراخوان شناسایی طرح‌ها و استارت‌آپ‌های سرمایه‌پذیر در حوزه «فناوری‌های نوین بیمه» اعتراض نماینده مجلس به گرانی‌ها
پر بازدید ها
عرضه کشنده فاو گروه بهمن در بورس کالا + جدول قیمت ویژه آذر 1401 واکنش نظام پزشکی به معضل کمبود دارو اختراع تازه ال‌ جی برای ماشین‌های جدید از سودسازی برای کشور تا سودسازی برای بانک تجارت اعطای وام 25 میلیونی ازدواج فرزندان بازنشستگان برنامه هفتم توسعه با رویکرد جدید افسار رونق در دست پتروشیمی‌ها ظرفیت بورس‌کالا برای تبدیل پس‌‌‌اندازها به پروژه‌‌‌های بزرگ خاصیت روغن کرچک برای پوست و مو آغاز زمستان سخت اروپایی‌ها معجزه عناب برای اعصاب و بی‌خوابی هند ۹ ماهواره را به مدار زمین برد از لیون تا دوحه؛ خاطره‌ای از یک مسابقه معرفی مقصر متان در تهران اختلالات گوارشی را با مصرف این مواد غذایی تمام کنید
کلمات کلیدی

اجاره مسکن زیر تیغ تورم/ دیوار کوتاه اجاره‌نشین‌ها


اجاره-مسکن-زیر-تیغ-تورم-دیوار-کوتاه-اجاره-نشین-ها
الفباخبر - گروه مسکن: با توجه به افزایش تقاضا در بازار مسکن شاهد افزایش تورم در بخش اجاره‌بها نیز هستیم که در ماه‌های گذشته تورم مسکن از دیگر تورم‌ها جلو افتاده است. تا زمانی که عرضه و تقاضا در بازار اجاره به تعادل نرسد نمی‌توان انتظار داشت وضعیت بازار مسکن هم متعادل شود.

به گزارش الفباخبر، در حالی که شهریور ماه امسال، به لحاظ تحولات نقطه‌ای بازار اجاره، کمترین میزان رشد اجاره در یک ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل رصد شد، اما رفتار بازار اجاره در مهرماه به لحاظ تحولات ماهانه قیمت، متفاوت از شهریور بود.

به نقل از فرارو، شهریور امسال، تورم نقطه‌ای اجاره‌بهای مسکن در شهر تهران (میانگین رشد اجاره‌بها در شهریور ۱۴۰۱ نسبت به شهریور ۱۴۰۰)، حدود ۴۱درصد بود. این میزان کمترین میزان رشد نقطه‌ای اجاره‌بها از ابتدای سال تاکنون بود. در مهرماه نیز همین میزان رشد نقطه‌ای، یعنی افزایش ۴۱درصدی اجاره‌بها نسبت به مهر ۱۴۰۰ تکرار شده است؛ اما روند ماهانه تغییرات اجاره‌بها، شرایط متفاوتی را روایت می‌کند.

ابتدای آبان‌ماه امسال، مرکز آمار ایران در گزارشی درباره وضعیت تورم عمومی، آماری قابل تامل از تورم ماهانه اجاره‌بهای مسکن در کشور منتشر کرد. در شرایطی که در هر ماه به‌طور متوسط تغییرات ماهانه اجاره‌بهای مسکن حول و حوش ۲ تا ۳درصد بود، در گزارش آبان‌ماه، بیشترین رشد اجاره‌بها نسبت به ماه‌های قبل ثبت شده بود. در این گزارش، تورم ماهانه شاخص اجاره‌بها در کشور در مهرماه امسال، ۶درصد اعلام شده است. این علامت حاکی از بروز رخداد متفاوت تورمی در بازار اجاره مسکن پاییزی بود.

انتظار برای خانه‌دار شدن، به بیش از ۷۴ سال رسید

در همین رابطه مسعود دانشمند، کارشناس مسائل اقتصادی با اشاره به اینکه افزایش تورم بخش اجاره یک دلیل بزرگ دارد، گفت: «طی چند سال اخیر با افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن، خرید خانه برای بسیاری از مردم تبدیل به یک رویا شده است. بنابراین در بخش اجاره‌بها شاهد انفجار تقاضا هستیم. این موضوع به‌دلیل تراز نبودن تقاضا و عرضه در بازار موجب افزایش بیش از پیش اجاره را در بازار فراهم کرده است.»

همچنین احمدرضا سرحدی، کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه عرضه و تقاضا در بازار اجاره به هیچ عنوان برابر نیست، گفت: «با توجه به وضعیتی که در بازار مسکن وجود دارد که بر اساس آن قیمت‌ها سر به فک کشیده، انتظار برای خانه‌دار شدن زوج‌های جوان با توجه به سطح دستمزد‌ها در تهران به بیش از ۷۴ سال افزایش پیدا کرده است.»

وی افزود: «طبیعتا در چنین وضعیتی اگر میزان وام مسکن به یک میلیارد تومان نیز افزایش پیدا کند، این موضوع تاثیری در افزایش قدرت خرید خانه از سوی مردم ندارد، زیرا آن وام نیز بالاخره باید بازپرداخت شود که با توجه به دستمزد‌های فعلی چنین توانایی را مردم نخواهند داشت. بنابراین این نیاز خرید اقشار مختلف به بازار اجاره منتقل می‌شود و همان‌طور که اشاره شد به‌دلیل عدم تعادل عرضه و تقاضا در بازار اجاره، شاهد افزایش قیمت‌ها در بخش اجاره هستیم.»

همچنین دانشمند با اشاره به اینکه در حال حاضر تقاضا در بازار اجاره خیلی بیشتر از عرضه است، گفت: «با توجه به اینکه دولت نیز عملا کاری برای ساخت مسکن انجام نمی‌دهد، تقاضای زیادی پشت بازار قرار دارد که نتیجه آن افزایش تورم در بخش اجاره‌بها است که در ماه‌های جاری این تورم از تمامی تورم‌های دیگر در بازار‌های مختلف پیشی گرفته است. تا زمانی که عرضه و تقاضا در بازار اجاره متعادل نباشد، نمی‌توان انتظار داشت که وضعیت بازار به سوی تعادل حرکت کند.»

انتهای پیام


تاریخ انتشار: دوشنبه 30 آبان ماه 1401 - 11:18
نظرات کاربران
بیمه پاسارگاد بانک دی بیمه سامان 6 آذر تا 6 دی بانک توسعه تعاون بانک سینا بانک ملی شهریور کرم آرگان ثبت اظهارنامه مالیاتی بیمه البرز موسسه اعتباری ملل بیمه سرمد بیمه کوثر بنر بیمه دی صنعت پروفیل آرش اعتبار آفرین ایرانیان