عناوین مهم :
پنجشنبه 20 مرداد 1401 06:25

پایگاه تحلیلی الفباخبر

مرجع اخبار اقتصادی-اجتماعی

ALEFBAKHABAR.com

آخرین عناوین
بیمه راهنمایان گردشگری قطع شد بیمه آسماری معتبرترین ارائه کننده خدمات بیمه‌ای در کشور دستیابی «ودی» به سودخالص در چارچوب عملیات بیمه گری معرفی اعضای شورای امر به معروف بیمه رازی از سوی مدیرعامل پیام سرپرست اداره کل روابط عمومی و امور بین الملل بیمه مرکزی به مناسبت روز خبرنگار بیمه تجارت‌نو در مسیر کسب جایگاه بین المللی رشد ۴۰۴ درصدی تسهیلات قرض‌الحسنه بانک اقتصادنوین به مدد جویان پرداخت ۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات توسط بانک قرض‌الحسنه مهر جزئیات وام ۲۰۰ میلیون تومانی بانک رسالت | نحوه دریافت و شرایط راحت ترین شیوه دریافت وام از بانک‌ها نگاه تخصصی بانک قرض‌الحسنه مهر ایران به شرکت‌ها هر آنچه باید درباره وام مضاربه بدانید شرایط دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی بانک سپه با سود ۴ درصد صدور احکام اعضای شورای سیاست گذاری بیست و نهمین همایش ملی بیمه و توسعه نحوه برگزاری مجامع ارائه صورت‌های مالی شرکتها، بانک‌ها و بیمه‌های دولتی ابلاغ شد صفر تا صد دریافت وام بدون ضامن با وثیقه سهام بررسی محورهای همکاری بانک توسعه تعاون و معاونت رفاه اجتماعی وزارت کار پرداخت ۶۰۹ میلیارد ریال تسهیلات ازدواج در تیرماه شرایط وام 200 میلیونی بانک اقتصاد نوین | مبلغ اقساط حمايت شركت بيمه كوثر از طرح هاي پژوهشي
پر بازدید ها
انتشار عکس های جنجال برانگیز احمدی نژاد | عزاداری یا شوآف؟! | عکس تصاویری از عزاداری ایام محرم در کانادا عکس و جزئیات ترور وکیل معروف | قاتل را بشناسید قیمت جدید برنج اعلام شد| گزارش رسمی دولت از افزایش عجیب قیمت برنج در بازار رجزخوانی بایدو برای تسلا: فناوری خودران ما یک نسل جلوتر از خودروساز بزرگ آمریکایی است شرایط دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی بانک سپه با سود ۴ درصد درباره وام 200 میلیون تومانی بانک رسالت بدانید جزئیات وام ۲۰۰ میلیون تومانی بانک رسالت | نحوه دریافت و شرایط واکنش ایران به هتک حرمت به مقدسات در آلمان سورپرایز دولت برای وام فوری سربازان | وام 150 میلیون تومانی بدون ضامن و آسان بازداشت 14 سرشاخه 2 سایت هرمی قوچپین و تیمون در خوی / هر کدام 400 زیرمجموعه داشتند رشد شوکه کننده قیمت برنج | جدیدترین نرخ برنج امروز 17 مرداد هک اطلاعات در سه سوت! | آشنایی با ساده ترین شیوه های هک قیمت روز گوشی | قیمت گوشی شیائومی ۱۸ مرداد ۱۴۰۱ هزینه وام مسکن باز هم کاهش یافت
کلمات کلیدی

بساط مشاوران املاک برچیده شود


بساط-مشاوران-املاک-برچیده-شود
الفباخبر - گروه مسکن: یک کارشناس اقتصادی با بیان اینکه رفتار اقتصادی مشاوران املاک قابل نظارت نیست، گفت: با برچیده شدن مشاوران املاک، می‌توان ساختار واسطه‌گری در این حوزه را پایان و بازار املاک را در بستر آی.تی تشکیل داد.

به گزارش الفباخبر ،«فرهاد بیضایی» با انتقاد از سیگنال افزایش قیمتی که مشاوران املاک به بازار مسکن می‌فرستند، افزود: حق کمیسیون درصدی از ثمن معامله است و هر چقدر ثمن معامله بالاتر برود، درصدی که برای درآمد مشاور املاکی است، بیشتر می‌شود.

 

وی گفت: راه‌حل کاهش این سوداگری‌ها این است که یک‌سری بلوک قیمتی ثابت برای مشاوران املاک تعیین کنیم، زیرا دفترچه معاملاتی هم جوابگوی حل مشکلات فعلی نیست؛ چراکه قیمت‌گذاری با توجه به وضعیت بازار به دفترچه معاملاتی قیمت‌ها اضافه می‌شود.

سیستم قارچ گونه مشاوران املاک، برای بازار مسکن سم است

 

این کارشناس اقتصادی با طرح این سوال که چگونه می‌توانیم مانع تداوم افزایش قیمت مسکن از طریق فعالیت مشاوران املاکی شویم، تاکید کرد: باید بساط مشاوران املاک را جمع کنیم، تعارف هم نباید داشت. سیستم غیرقابل نظارت و قارچ گونه‌ای که مشاوران املاک دارند، برای بازار مسکن سم است.

 

بیضایی ادامه داد: در دنیا مگر مشاوران املاک وجود دارد؟، در دنیا اپراتورهای واسطه‌گری برای خرید، فروش و اجاره وجود دارد که این اپراتورها واسطه بین موجر و مستاجر هستند.

 

وی اضافه کرد: این اپراتورها اتفاقاً در مقیاس محدود هم هستند، حالا ممکن است دفاتر نمایندگی نیز داشته باشند و سیستماتیک نیز به صورت سامانه‌ به کد رهگیری و سامانه املاک وصل شوند و مشخص است که چه رفتار اقتصادی و چقدر در افزایش قیمت نقش دارند؛ در این صورت دولت می‌تواند فعالیت رگلاتوری انجام دهد.

باید ساختار واسطه‌گری در حوزه املاک را تغییر دهیم

 

وی با طرح این سوال که آیا می‌توان بر ۲۰۰ هزار مشاور املاک نظارت داشت؟، گفت: مشاوران املاک درست مثل تاکسیرانی شده‌اند، آیا می‌شود با این تعداد دفاتر املاک قاعده گذاری کرد؟؛ باید ساختار واسطه‌گری در حوزه املاک را تغییر دهیم. مکانیسم کنونی باید تغییر کند، راهکار هم بازار موازی است. از طریق شبکه آی.تی می‌توانیم اپراتورها را به وجود آوریم و مدیریت کنیم تا بازار به هوشمندسازی برسد.

 

این کارشناس اقتصادی بیان کرد: همین الان اگر قاعده گذاری درستی انجام شود، ترجیح مردم این است که در بستر آی.تی معاملات املاک را انجام دهند.

 

به گفته بیضایی، اکنون مردم بسیاری از واحدهای خود را از طریق نرم‌افزارها و اپلیکیشن‌ها در معرض فروش و اجاره قرار می‌دهند و همین قاعده باید توسعه یابد و برنامه‌ریزی شود. اگر املاک را داخل این سیستم بیاوریم، اوضاع ساماندهی می‌شود، ضمن اینکه همین حالا مشاوران املاک با اپلیکشین‌ها همکاری دارند و فقط باید ثبت رسمی شود.

 

وی تصریح کرد: اگر معاملات در بستر آی.تی باشد، امکان رصد و نظارت دولت افزایش می‌یابد.

منبع: ایرنا

انتهای پیام


تاریخ انتشار: پنجشنبه 13 مرداد ماه 1401 - 12:14
نظرات کاربران
بیمه پاسارگاد بانک دی بانک توسعه تعاون بیمه البرز بانک سامان دی 1400 بنر بانک ملی بیمه سرمد پگاه بانک سپه بیمه کوثر بنر بیمه دی بانک ایران زمین